Podarowany dom za 1,6 mln dolarów nie wróci do właścicielki

Podarowany dom za 1,6 mln dolarów nie wróci do właścicielki

Budynek Sądu Najwyższego Kolumbii Brytyjskiej i Sądu Apelacyjnego w Vancouver.

Mieszkanka Vancouver przegrała sądową batalię o odzyskanie domu wartego 1,625 mln dolarów, który kilka lat temu przekazała na cele charytatywne. Sąd Najwyższy Kolumbii Brytyjskiej uznał, że kobieta dokonała darowizny świadomie i dobrowolnie, a późniejsza zmiana zdania nie stanowi podstawy do unieważnienia przekazania nieruchomości.

Sprawa dotyczy Nasib Kaur Akalirai, która w maju 2018 roku przekazała swój dom przy East 41st Avenue w Vancouver fundacji charytatywnej Satguru Ram Singh Satsang, związanej ze społecznością sikhijską. W chwili zawierania umowy kobieta miała 86 lat. W dokumencie zastrzeżono, że będzie mogła mieszkać w nieruchomości aż do śmierci. Otrzymała również potwierdzenie darowizny opiewające na 1,625 mln dolarów.

Trzy lata później Akalirai zwróciła się do fundacji z żądaniem zwrotu domu. Twierdziła, że została nakłoniona do przekazania majątku pod presją oraz, że w chwili podpisywania dokumentów nie była w stanie w pełni zrozumieć ich konsekwencji. Wskazywała również na trudny stan psychiczny po śmierci wnuka w 2013 roku.

Przed sądem zeznała, że jej zmarły już zięć miał mocno zachęcać ją do dokonania darowizny. Opisała także spotkanie z przedstawicielką fundacji jako swoistą „zasadzkę”, podczas której omawiano przekazanie nieruchomości. Utrzymywała ponadto, że nie rozumiała wszystkich dokumentów, które podpisywała.

Sędzia Christopher Giaschi nie dał jednak wiary tej wersji wydarzeń. W uzasadnieniu wyroku wskazał, że bardziej przekonujące były zeznania córki kobiety, Gurvinder Sandhu, oraz przedstawicielki fundacji Mehar Singh Sandhu.

Sąd ustalił, że to sama Akalirai rozpoczęła rozmowy o przekazaniu domu organizacji charytatywnej i samodzielnie zorganizowała spotkanie w tej sprawie. Nie znaleziono również dowodów na to, że jej zięć miał jakiekolwiek związki z fundacją lub odnosił korzyści z dokonanej darowizny.

Kluczowe znaczenie miała także niezależna porada prawna, z której kobieta skorzystała przed podpisaniem dokumentów. Sędzia zapoznał się z certyfikatem sporządzonym przez prawnika Akalirai. Wynikało z niego, że dokładnie wyjaśniono jej skutki prawne przeniesienia własności nieruchomości. Dokument potwierdzał również, że nie działała pod wpływem strachu, przymusu, nacisków ani wprowadzenia w błąd.

W swoim orzeczeniu sędzia przypomniał, że darowizny co do zasady są nieodwołalne. Aby je unieważnić, konieczne jest wykazanie konkretnych okoliczności, takich jak przymus, oszustwo lub bezprawne wywieranie wpływu.

„Zawarła akt darowizny i przeniesienia własności z własnej, nieprzymuszonej woli. Może dziś żałować tej decyzji, ale to nie wystarcza do unieważnienia darowizny” – napisał sędzia Giaschi.

Wyrok oznacza, że fundacja Satguru Ram Singh Satsang pozostanie właścicielem nieruchomości, a przekazany siedem lat temu dom nie wróci do darczyńczyni.