Czynsze a sztuczna inteligencja. Ottawa zapowiada monitoring

Czynsze a sztuczna inteligencja. Ottawa zapowiada monitoring

Federalne Biuro ds. Konkurencji poinformowało, że nie posiada obecnie wystarczających dowodów, by uznać stosowanie oprogramowania do ustalania wysokości czynszów za praktykę naruszającą prawo konkurencji. Jednocześnie urząd ostrzega, że tzw. algorytmiczne ustalanie cen może budzić poważne obawy i pozostanie pod obserwacją.

Chodzi o wykorzystanie specjalistycznego oprogramowania do analizowania niepublicznych danych rynkowych i sugerowania stawek czynszów. Krytycy zwracają uwagę, że takie narzędzia mogą w praktyce prowadzić do sztucznego zawyżania cen najmu i „miękkiej zmowy” między właścicielami nieruchomości, nawet bez bezpośredniego porozumienia.

W komunikacie Biuro wskazało, że dwa narzędzia do zarządzania przychodami stały się w Kanadzie coraz popularniejsze, jednak ich użycie spadło pod koniec ubiegłego roku w związku z rosnącą krytyką społeczną. Na tym etapie – jak podkreślono – skala korzystania z oprogramowania nie jest na tyle duża, by można było mówić o naruszeniu ustawy o konkurencji.

Mimo to urząd opublikował wytyczne dla właścicieli i zarządców nieruchomości, które rozważają wdrożenie takich systemów. Mają one pomóc uniknąć działań mogących zostać uznanych za antykonkurencyjne, zwłaszcza w sytuacji wymiany danych lub współdzielonych modeli cenowych.

Biuro zapowiada, że będzie nadal monitorować rynek wynajmu mieszkań pod kątem algorytmicznego ustalania cen i podejmie działania, jeśli pojawią się nowe dowody na ograniczanie konkurencji lub szkodzenie najemcom.